买房向来是一个花钱的活，所以每一位购房者怀着对自己生活负责的态度，有必要在买房前先像一个认真的学生一样把买房攻略认真学习一下。从贷款到选房，再到签协议，每个环节都好好认真研读一下。买房的时候必然会有非常大的帮忙的!
第一，说一说贷款需要注意的地方，对于刚刚工作几年的刚需族，大都是由家父辈给交完首付，然后由自己慢慢还贷。所以年轻的80、九零后更关心房贷的问题。
前期筹备：在你买房之前，是做一个漂闪光点的流水账。每一个月在银行卡里面存一点钱进来。如此就有了存款记录!会增加你的审核通过率!
贷款尽可能贷整数：由于银行贷款都是根据整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许，尽可能贷整数!
买房前尽可能少离职：假如你的工作一直换来换去。贷款是非常有困难程度的!假如要买房了，尽可能在一个公司呆着。
尽可能让开发商挑银行：由于若是你一个人挑的银行，假如贷款没下发，这就是你的责任。若是开发商挑的银行，贷款没下发 ，还可以逼着开发商助你想方法!
再来讲说买房实质操作中重要的一步——选房。选房有什么需要注意的地方呢?细细读来才发现，学问大了!
防止定金陷阱：不少开发商都会打出多少*多少的**活动，需要缴纳多少钱定金。有的开发商定金还是会退的，有些退的时候就各种理由了。所以假如交定金，需要看好定金合同!而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但差别就非常大。所以不同要分了解，防止进了定金圈套!
观看房子面积：有些时候看的样板间，是由于装修成效会看上去房屋非常大! 所以看房买毛坯的尽可能拿未装修的房屋做参考!
查询开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘如何!防止买到黑心开发商的房屋!!
看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包含：
1、《产品房销售(预售)许可证》;2、《建设工程施工许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建设用地规划许可证》;5、《国有土地用证》。
一步就是签协议了。签协议应该注意什么呢?
尽可能找有买房经验的朋友和你一块去签协议：买房的时候根本没时间去看合同， 由于合同有非常厚的一本。找买过房屋的朋友一块去， 如此可以找着重点看，也防止一个人紧张。
退房协议要看仔细：在买房贷款下发过程中，有些时候会出现不少争议!而且尤其是购买期房，在房子建设当中也会出现不少问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是如何规定的!!
交房标准、交房时间需要看仔细：交房标准需要看看合同上面是不是有不符合需要的地方!由于这是作为将来收房的关键的依据!
赠送面积的猫腻：有些房屋会以赠送面积做销售卖点，可是有些童鞋收房的时候就发现实质面积比宣传的时候要小不少。所以有赠送的必须要看清合同如何写的，有益于将来维权!
看起来这么多应该注意的地方，是否刚刚还兴致勃勃，顿时有那样一些懈怠。其实假如遇见一个好楼盘，有不少问题就都不是问题了。
